法拉理采访陈一天律师：如何看待房屋租赁市场？

刚刚闭幕的十九大报告中再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

京东入选北京租房平台合作单位

北京市住建委网站10月20日发布“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”，公告显示：北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位，该公司由北京京东世纪贸易有限公司全资控股。这意味着，京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，拿到了进军住宅租赁市场的入场券。

据报道，京东此前新组建了房地产部门，前搜狐网副总裁曾伏虎任该部门总经理，未来公司还将推动房产与电商行业的全新融合，正式开启房地产电商的创新征程。

而在10天前，支付宝租房平台也正式上线！

马云表态“租房全部免！押！金！”

10月10日，“中国放心公寓联盟发布会”在上海举行。支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上，可以免去租房押金。

有网友期望互联网的公开，能够让黑中介消失。也有网友“围观”，表示“房子也能快递了？”“阿里去哪，京东也去？”

房子是用来住的，不是用来炒的

租房就如网购一样简单？

据北京住建委网站此前的介绍，该平台在住房租赁监管平台的建设过程中，需要在主体认证、房源查验、房源信息发布展示、租赁合同网签和资金监管、登记备案证明申请、信用评价等方面实现基于大数据和互联网技术的创新和突破，通过遴选一个技术力量强的专业公司和该委通过双方合作互动、优势互补共同推进项目建设。

经过专家组研究讨论，一致认定，北京京东尚科信息技术有限公司对此平台已有完备的研究方案和实施建议，分析较详细、针对性较强，具有可操作性；北京京东尚科信息技术有限公司在互联网技术应用，特别是在大数据和身份认证等方面具有丰富经验，并制定了较完备、科学、符合实际的实施方案，确认北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位。

从住建委遴选和结果看，京东在接下来租赁市场中，将利用其“大数据和身份认证”的优势来实现，具体有可能是什么？

——利用收货地址上的信息，直接进入租售意向收集？

——利用人脸识别，身份实名验证等信息，直接上传房东、房客的信息并进行识别？

——利用京东实体商铺的铺设与链家等传统的地产代理竞争，租房就如网购？

各种设想，无限可能，我们将拭目以待。

京东APP房产频道已上线

京东称，其房产频道现在已有82家开发商和35家新房代理方入驻，上线楼盘达到2027个。目前，这些楼盘主要集中在一二线城市。该频道目前的热门分类主要有4种类型：最新开盘、普通住宅、别墅、商业办公。

与支付宝对比，均很方便，直接在应用服务里面就可用找到。此外，京东的房产频道对比支付宝的租房板块，增加了别墅、商业办公类型的房屋可供选择

从京东上看到，房除了现售的，还有未开盘的信息，都可用通过对房产的类型、总体面积、开盘时间等信息进行筛选。

房东可以期待，直接利用网络挑选优质的租客，租客可以期待，像去便利店一样方便的租房，或者像双十一有租房折扣。

原文链接：http://mp.weixin.qq.com/s/vLMj9HTtMW6XRC1g5TA1wg