知道吗，物业在这上面挣的钱有你一份！

来源：一天易法网作者：广州刑事律师时间：2017-03-13

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　最近，有记者走访调查发现：目前一些物业公司已经开始在小区内，公布去年物业收支情况。然而，让人不解的是，目前，物业晒账本，都不约而同地不晒“广告费”一项。

　　按照规定，沈阳市范围内无论实行包干制收费还是实行酬金制收费的物业服务项目，均应于每年一季度末以前将上一年度的收支情况，以书面报告的形式在物业管理区域内的显著位置向全体业主公示。

　　根据我国《物权法》和有关规定，住宅小区内的公共场所、公用设施属于全体业主共有。因公共设施所产生的广告收益，归业主共有。

回家好好看看，有没有

　　这个位于广州市的小区，有1400户居民，这个小区不仅物业费没涨，还给小区居民挣钱了！

　　看看别人家的小区，这么一笔巨款，你不要吗？

　　苏杭有小区成功给业主发了100多万元

　　重庆、成都也有小区成功给业主发钱

　　沈阳也有因为不给业主广告费，而被罚的案例

沈阳市中级人民法院判例

　　物业公司沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域，刊登了大量广告，广告主先后支付给物业公司26万余元。

　　小区业主委员会认为，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。

　　物业公司则称，从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权，运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元，B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下，一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。

　　虽然物业公司解释了很多，但最终，法院依法判决26万元广告费归全体业主共有。

　　下次再遇到这种情况时，要善于拿起法律的武器维护自己的合法权益。