【常识】三类房屋购买不可不望的细节

来源：一天易法网作者：广州刑事律师时间：2015-11-03

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　　期房　　对于购买期房者,提供几个方面的细节作为参考:　　一,参考当年物业排名。

　　想要买某小区的屋子,应当了解小区物业公司的资质如何。

　　二,物业费定价适中。

　　物业服务应遵循质价相符的原则。

假如物业费定价过低,势必会在日常治理中降低尺度,高质量的物业服务也就无从谈起。

　　三,专业举措措施依赖专业公司。

　　举措措施越好,越需要实力强,专业素质高的物业公司治理。

好比,弱电强电系统需要专业技术职员维护,好的物业公司会慎重选择。

　　二手房　　二手房购房者还应重点留意原来的装修可能隐躲的题目:　　一,隐蔽工程,管线排布情况。

　　一般可以往询问物业公司,屋子有没有由于装修引发工程质量题目,假如有,详细是什么题目。

　　二,物业费缴纳情况。

　　询问物业公司,上家有没有拖欠物业费。

若有,在交易之前要求上家缴齐物业费,否则,两边扯皮将带来无限无绝的麻烦。

　　三,物业资料移交情况。

　　弱电,强电,房型图(平面),管线图等物业资料在购房时必需全部移交,否则泛起题目时,没有图纸无法施工。

　　现房　　对现房购房者,提醒要"三望”:　　一,望物业公司对小区情况的认识程度。

　　房屋开发完所有资料都必需提交物业,物业公司应该把握第一手资料。

物业公司专业素质怎么样,从工作职员对小区的认识情况就能望出端倪。

　　二,望小区。

　　绿化修剪是否整洁,楼道清扫是否干净,非小区居民和车辆入出小区保安是否有登记。

　　三,望物业费收缴率。

　　通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费,假如商品房小区物业费收缴过低,说明业主对物业公司的意见较大。